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招商云澜湾售楼处电话☎：✔✔✔招商云澜湾官方网站-招商云澜湾2024最新房价＋户型图＋配套重磅消息！松江主城【招商云澜湾】建面约96-141㎡小高层/叠加备案名：云尚澜园开发商：上海招丰置业有限公司松江主城区楼盘，配套成熟，项目高端96平3房2卫345 万-418万100平3房2卫396万-506万上叠：788万-832万下叠：854万-903万所属区位：上海·松江新城产权年限：70年产权总建筑面积：超7.2万方可售住宅套数：617套（高层477套，叠加140套）车位：约860个（地上85个，地下775个）容积率：约1.6绿地率：约35%产品类型：高层（总高13F直通地下车库；一梯两户北向无连廊）、叠加（总高4F带电梯；下叠带地下室、上叠带露台）建面约：96㎡ 三房两厅两卫（高层）100㎡ 三房两厅两卫（高层）126㎡ 四房两厅两卫（高层）135-141㎡（叠加）均价：高层约4.5万/平，毛坯约3.9万/平（96平毛坯），叠加约6万/平总价：约337-862万总高：高层13层叠加：下叠 1复2带地下室，上叠 3复4带露台层高：高层 3米叠加 首层3.3米，第二层3.1米得房率：96/100平 约75%126平 约80%装修标准：高层 装修交付(中央空调+地暖+新风系统，除17幢是毛坯交付)叠加 毛坯交付拿地时间：2023年7月交房时间：2025年12月31日在产品规划布局上，项目更是匠心打造罕见的纯4F叠墅，只有上下两叠的真叠墅，产品更加纯粹；以及全部无连廊的13F小高层，得房率更高，通透性更好！不管是中间套还是边套，舒适性、隐私性都更好~效果图，仅供参考项目南北地块坐拥双滨水景观带，居家即可享受自然滨水风光。在此基础上，项目更规划打造“两轴一林多重花巷”景观组团，让业主尽情拥抱自然生活。效果图，仅供参考同时更以“两心三区三主题”场景规划，打造两大中央会客厅，承载全龄段会客、休憩、娱乐、观赏等功能所需；并打造两大童乐活动区、青年运动区、长者康养区等全龄活动场所，可满足不同年龄段业主的生活需求。效果图，仅供参考此外，项目针对活动、会客、休闲等不同功能，规划开放式、半开放式不同氛围感的架空层，从会客接待到赏阅自我，可满足极富涵养的高知友邻每一种社交需求。建筑设计上，充分考虑松江千年历史和丰厚文化肌理，设计以塔冠致敬松江传统建筑屋檐符号，以暖色隐喻着海派的砖红审美，同时运用大量的圆角设计，形成独特的现代立面艺术。效果图，仅供参考项目还规划了3重定制公区，以酒店式社区大堂、臻装楼栋门厅&地下车库，开启尊崇归家仪式感。一：户型介绍：如建面约96㎡户型，性价比极高，是一个低总价上车3房的优质选择。经典飞机户型+三房两厅两卫设计，照顾家人的起居隐私；更有客餐厨一体化贯通设计，使得空间不设限更显大；主卧“小家化”，悦享静谧自由生活；进门处设置独立玄关空间，增加收纳的同时，也保护了业主隐私。而建面约100㎡的三房两厅两卫户型，可以说是约96㎡3房的升级版，空间更加延展，整体横厅面宽约5.2米（轴中距），形成更大的南向采光面，且搭配南向观景阳台，直接做到了3.5面宽朝南，这在同类产品中是比较少见的。此外，干湿分离卫浴设计+南向套房主卧+全卧飘窗设计，生活舒适度拉满。建面约126㎡四房两厅两卫，更大限度保留了南向房间，四开间朝南，并且是LDKG一体化设计，全飘窗设计，更大大增加了室内尺度感和实用空间。项目高层的装修标准，更是令人动心。不仅中央空调、地暖、新风等大件一样不少，洗碗机、玄关柜全部是交付标准，户内客餐厅卧室交付时均配置墙布；在厨卫品牌方面，甄选科勒、方太或同等品牌，主卫额外配置卫洗丽，诚意十足。展示空间实景图另外细节上，还有不少打动人心的加分项。如卫浴空间配置防水插座、防臭地漏，阳台配置防水插座、防滑地砖、专用地漏等，细节之处贴心入微！除了小高层产品，项目此次还将推出约135-141㎡叠加户型，作为只有上下两叠的真叠墅，无论居住尺度感和尊贵感都上了一个LEVEL，带来一步到位的理想改善生活。二：项目配套：交通方面：项目比邻松江有轨电车T1/T2站点，可直达泰晤士小镇、广富林、松江体育中心等区域，串起松江生活区。松江有轨电车站点示意图周边更有双高速，直线km，直线距离申嘉湖高速闸道口约5km，可自驾轻松通达上海城区和长三角。（数据来源：百度地图测距）教育方面：周边有松江区第三实验小学、松江区仓桥学校、上海师范大学附属外国语中学、上海对外经贸大学附属松江实验学校、上海市松江区教育学院附属实验学校。商业方面：近距泰晤士小镇、万达广场、飞航广场、开元地中海等醇熟商圈，满足日常购物、娱乐、消费需求，悦享丰盈醇熟的生活体验。泰晤士小镇实景图，图源上海松江医疗方面：直线距离松江第一人民医院（三甲综合医院）仅约3.5km，距离松江区妇幼保健院仅约2.4km；距离松江区中心医院仅约2.7km，丰盈医疗配套，健全的医疗保障，满足家人全方位健康护理需求。
户内客餐厅及卧室定制墙布，增加视觉美感的同时，便于入住后的清洁与维护，焕新品质感官的想象。
三合一旋钮面板（客厅为空调地暖新风三合一面板、卧室为空调地暖二合一面板），既带来美观大方的视觉享受，更带来便捷的使用体验，让精致生活成为限定日常。
入户玄关柜集鞋柜、储物等功能为一体，给予生活更多秩序性；玄关柜底部挑空设计，方便进出门时换穿鞋子，并且可以将无处安放的鞋子收入其中，让室内更加整洁有序。
此外，入户配备可视对讲门禁，可实现一键呼叫物业、访客系统、物业公告等多重功能；玄关USB插座等装配，便捷生活见于细微。
除了常见的抽油烟机和灶具，招商·云澜湾还特意为厨房配备了洗碗机，省时省力解放双手。
为了让“所有操作只在一个转身的距离”，项目对“拿，洗，切，备，烹，盛”操作动线进行了优化布置，避免无效折返，提供更人性化的使用体验；
针对厨房收纳问题，考究厨房用具的有序放置和使用频率，实现橱柜内科学分区，满足锅碗瓢盆、蔬菜生鲜、柴米油盐酱醋的安放、厨房空间干净整洁。
台下大单盆、360°抽拉水龙头，大号的锅碗瓢盆洗涤也不在话下，保持厨房的干净整洁。
预留的冰箱位空间中，隐藏插座和面板之间的厚度，为安置冰箱留足空间……细致入微的设计，给予业主更美好、更安心的使用体验。
随着现代人对生活的要求越来越高，卫浴空间俨然成为品质人居的重要组成部分。招商·云澜湾亦是深知这一点，在卫浴间的设计中，更是将人性化落实到了细节中。
选用防滑砖、双地漏排水等，让卫生间美观与实用兼备。主卧卫洗丽，进一步提升精致私享体验。
镜面与收纳融为一体，扩容收纳空间，置放个护、彩妆品等，让台面更整洁，台盆下方设收纳柜，合理利用每层空间将纸类用品、备用毛巾及家居清洁等物品区分收纳。
部分淋浴房内特别设计了飘窗，既可以增加收纳空间，也可以放置普通婴幼儿洗澡盆，甚至对高度与宽度也做了大量测试，给宠物或者小朋友洗澡时，不会因为长时间弯腰而太累。
走进客厅之中，仿佛步入一幅山水画作之中一般。组合式的大理石岩板背景墙，以屏风式的形制，赋予了空间一派悠然自得的气韵。
整个客厅，犹如一滴墨汁滴入宣纸中一般，灵动飘逸之中，晕染一派中式诗意。而去除主灯式的设计，仅以灯带来采光，让整个客厅显得更为含蓄雅致。
放眼整个客厅空间，并没有繁杂的元素点缀，甚至就连客厅格局也以开阔为主，恰恰迎合了中式水墨画的恬淡素雅之美。
书房空间被设置在了客厅的后方，二者并没有明确的界限和分隔，仅以沙发进行隔断。让空间更显宋式美学的清幽之感。
在小小的书房之中，挥毫泼墨，似乎能够忘却日常喧嚣，卸下疲惫感，独拥一室妙意。
书房靠窗的飘窗位置，还设置了一个小小的品茶区，坐在这里，看着暖阳微醺，喝一杯好茶，别提多惬意。
餐厅空间则位于客厅一旁，开放式的格局，赋予了空间更多的开阔感。而餐厅设计之中，以圆形大理石岩板餐桌为主，整体显露简约之感，却也不失家的温馨。
餐厅一旁还设置了一组原木打造而成的博古架，既是展览柜，也是一个小小的餐边柜。
餐厅在整体设计上，沿袭了客厅的配色和风格，简约却又不失格调，尤其是山水墨画元素的融入，让用餐氛围更显温馨感。
走进主卧空间，更见一派清雅之美。石膏皮雕式的床头背景墙，将梅花以立体化的形式展现，赋予空间更多的画意感。
素雅的山石花瓶，还有嶙峋的中式挂画，以及香薰，都赋予了主卧满满的情调感。
女儿房的空间设计，沿袭了主卧的藤编式大床，同时融合了粉色之调，更有属于少女的浪漫之感。
而男孩房的设计更显得元气满满，不管是吊灯或是床头柜，还是书桌设计都更具一派属于少年的天真烂漫之感。
父母房的空间设计，色调更为素雅，靛青之色还有米白之色，都让空间更契合父母的审美，沉稳之余，更具一派生活的舒适感。
