的发生，造成不必要的经济损失。售后维修中，绝大部分问题都是由渗漏问题引起
的，其中与屋面渗漏引起的有关售后维修问题最严重，屋面渗漏中最为头疼的就是
烟道根部等上返节点处的渗漏问题，由于其位置的特殊性，一旦出现渗漏维修难度
大，维修成本高，一直都是售后维修的痛点，因此前期施工过程如何有效的预防渗
中防水层问题，多为防水施工时由于施工质量缺陷、未按要求施工以及施工完成后
成本保护不到位造成破坏等等。但屋面层的防渗漏，由于受限于现今使用的防水材
料性质、使用年限影响，质保周期往往只有五年，长时间后材料老化等问题影响，
仍会出现各种渗漏问题，归根结底要想杜绝后期渗漏，做好结构层的防水、防渗漏
使用功能不变、符合规范要求的前提下，与建设单位及设计单位协商，对烟道位置
进行深化，将砖砌烟道变更为混凝土烟道，至少保证烟道根部300mm高（一般高于
屋面建筑做法面层+100mm）位置优化与楼板一次浇筑成型，形成固化图进行确认并
部四个大角处的钢筋加强，每处增加斜向钢筋。对于屋面浇筑使用的混凝土，应使
且吊模边缘无杂物、无铁丝穿吊模等现象，吊模应牢固可靠，若无法稳定固定，应
采取四面焊接钢筋支撑进行固定，且钢筋支撑应与板面钢筋焊接，不得穿透板面，
以免后期钢筋锈蚀形成渗漏通道。吊模应复核底口标高，确保高于设计楼板面3cm
以免形成冷缝；浇筑吊模时，振动棒应插入板面混凝土至少5cm深度，避免振捣不
密实交界处形成冷缝，浇筑完成后，吊模根部收成3cm八字脚型挡水坡，内高外底，
续养护14天，确保混凝土水化作用充分发展，避免产生裂缝。同时屋面层支模架应
确保屋面混凝土强度达到100%时进行拆除，期间禁止扰动架体，避免因架体扰动
处或柱、墙位置附近，下部应垫设方木或衬板，以免造成集中荷载导致楼板、节点
部浇筑成混凝土，同时高度最低不得低于屋面建筑做法成型面高度+10cm，且深化
后不得影响烟道原设计标高及洞口尺寸。方案制定后，施工前及时与班组人员进行
交底沟通，确保现场实施与方案一致，同时应加强现场技术管理，避免因施工人员
理解错误盲目施工引起不必要的损失，同时应对班组进行必要的技术指导，以确保
板底口标高、模板尺寸、垂直度、方正性及支撑是否牢固等进行必要的检查，过程
必须干净、整洁，均复核施工要求，并使用自来水进行冲洗，经验收合格后方可进
明确各施工节点及注意事项，做好后期成品保护工作。拆模时，因混凝土强度较低，
禁止暴力拆模，以免对混凝土造成震动，导致裂缝或断裂，若出现无法拆除的模板，
理，轻微的裂缝渗水问题，在找到队形裂缝位置后再屋面侧可采用水泥基渗透防水
结晶型防水进行涂抹，涂抹厚度不小于1.5mm，且分层涂抹时，应纵横交错涂抹；
对于明显滴水等严重问题，要求对漏水位置进行打凿剔除，剔凿深度应不小于3cm，
宽度根据渗点位置进行调整，要求略大于渗点，上宽下窄，采用堵漏灵拌合填料进
行封堵压实，待填料凝固后在表面涂刷水泥基防水涂料。修补完成后需局部进行避
2、后期屋面防水施工时，对此位置进行加强，要求采用500mm宽防水卷材加
做附加层，附加层应满沾密实，质检员单独进行质检，整体施工完成后进行避水试
