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　　张先生家位于观山湖区美的美景苑一单元楼的顶楼，该单元楼共32层。2月25日，记者前往其家中看到，卧室的天花板一角有两块脸盆大小的水印，墙皮已经脱落，露出了灰色的墙体。记者又来到楼上天台，整个天台仅靠近张先生家的区域存有积水，能看到水泥硬化修补的痕迹，现场还放着簸箕和扫帚。

　　“因为就我家楼顶的位置比较低洼，总是积水，房顶从2021年开始渗水。我花了几千块修过一次，可今年又开始渗水，连天花板的皮都掉了。” 张先生告诉记者，相邻的卫生间也存在渗水情况，“我现在最怕下雨，一下雨我就要赶紧去天台扫积水。”记者走访了解到，楼顶其余3户业主家暂未反映渗水问题。

　　随后，记者从小区物业——贵阳铂美物业管理有限公司了解到，张先生家所在的单元楼于2018年1月1日交付，验收合格竣工备案中的防水质保期为2018年至2023年。“该楼栋天台是混凝土一次性浇筑而成，混凝土板上铺设了柔性防水卷材和保温隔热层屋面。”据物业工作人员朱建介绍，2021年还在质保期内时，他们也请房开商维修过这一问题，但如今质保期已过，无法再让房开商维修。

　　朱建告诉记者，据他们请的第三方专业漏水维修公司摸排，该栋楼天台有多处漏水点，可能是防水层出现了零星破损，需全面清除后重新做防水，大概要3至5万元的维修费，“鉴于维修费用较高，我们打算，看能否按规定启用这栋楼的维修基金。”

　　“根据规定，使用维修资金，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。”在接到业主反映及物业的情况反馈后，长岭街道上洲社区党支部书记、居委会主任杨艳告诉记者，接下来，该社区将积极协助物业，按流程依法依规公示启用维修资金的通知，待公示结束后，入户收集业主意见。